Отримати сертифікати
Отримати ліцензію

Визначення і поняття оперативної оренди в Цивільному законодавстві та в Податковому Кодексі – важливі відмінності.

Договір оренди, його важливі положення:

  •   істотні умови договору;

  •   розмежування обов’язків сторін;

  •   «ремонтні» нюанси в договорі;

  •   компенсаційні платежі та інші «відшкодування» орендодавця.

Які норми доцільно закласти в договір.
Які договори підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню?

 

Повноваження посадових осіб юрособи на надання основних засобів в оренду – важливо!

 

Документальний супровід передачі та повернення орендованого об’єкта.

 

Орендна плата – чи є вартісні обмеження? «Дешево – дорого» – оцінюємо податкові ризики.

 

Бухоблік та оподаткування орендних операцій:

у орендодавця

  •   періодичність нарахування орендної плати. Відшкодування орендаря. Виникнення доходу у орендодавця;

  •   особливості визначення бази обкладання ПДВ, особливості нарахування ПДВ при оплаті за перший і останній місяць оренди. Отримання завдатку;

  •   чи є наслідки при поверненні орендованого «капітально» відремонтованого об’єкта;

у орендаря

  •   орендна плата, і компенсація комунальних платежів, земельного податку, експлуатаційних витрат, тощо на користь орендодавця;

  •   акт наданих послуг з оренди – чи обов’язково його складати?

  •   витрати на ремонт та поліпшення орендованих об’єктів в бухоліку і в коригуючих різницях з

    податку на прибуток. Ремонти з компенсацією та без;

  •  податкові ризики при достроковому поверненні та закінченню дії договору оренди «відремонтованого» та «модернізованого» об’єкта орендодавцю, яких коригувань не уникнути. ПДВ.

 

Нюанси оренди у фізичних осіб та у ФОП:

  •   документальний супровід;

  •   проблемні питання формування доходу від оренди у ФОП.

 

Оренда і «єдинник».

 

Особливості оподаткування «орендних» виплат нерезидентам.

 

Мова вебінаруукраїнська

Тривалість: 14:00 – 16:00 (2 години)